Резиновые квартиры

[cycyron]

Оригинал взят у labdepot в Резиновые квартиры

СМИ огласили, что в Москве обнаружено 130 тысяч резиновых квартир. Интересно, откуда же они взялись в таком количестве? Трудно поверить, что семьи , купившие квартиры на ипотеку, сдают их мигрантам, а сами ютятся с детьми где-то у родственников. Можно было бы предположить, что рантье стали господа, некоторое время назад вкладывавшие честно заработанную непомерным трудом наличку в скупку квартир с целью роста цен и отмывки денег, а теперь стали массово сдавать квартиры мигрантам, чтобы заработать копейку лишнюю и иметь очевидные проблемы с государством. Опять же недвижимость в Бирюлевых они не покупали в виду бесперспективности роста цен. Остаются маргиналы. Но наврятли за 20 лет реформ людей, пропивающих свои квартиры, осталось достаточно, чтобы поддерживать рост индустрии недвижимости.


Я всегда удивлялся тому, сколько много строят жилья в Москве и Питере. Растут гигантские кварталы. Для кого все это!? Неужели обеспеченный деньгами спрос на столько велик, чтобы все это "элитное" и эконом жилье продавалось по колоссальным ценам? Видимо нет. Если до 2008 года на этом рынке работала кредитная пирамида, то в последние годы ее заменили на пирамиду искусственного спроса на жилье за счет мигрантов. На самом деле, чтобы строить нужны рабочие. Но рабочих надо где-то селить. В тоже время масса коренного народа хочет улучшить жилищные условия, обменяв хрущебу на новую квартиру, но денег под стандартную ипотеку нет. Тогда делаем, как это называлось в советские годы, обмен с доплатой - москвич продает хрущебу, получает щадящую ипотеку и квартиру в новостройке, а в хрущебе селим мигрантов, которые разницей в оплате труда на стройке и оплатой за жилье никелирует маржу, недополученную от продажи квартиры в новостройке. В результате имеем  с двух сисек - с ипотеки москвича и аренды мигранта. Красиво! Таким образом, при такой схеме чем больше строится жилья, чем лучше квартирные условия коренных москвичей, тем больше мигрантов и всего негативного, что с ними связывают. А корень то проблемы не в них и не в чиновниках. А в жадности российских банков и олигархов, ими владеющих!